25 años en vigor de la LOE
26/06/2025
El pasado 16 de junio se celebró en el Congreso de los Diputados la jornada “Presente, pasado y futuro de la LOE”, organizada por AECCTI, con motivo del 25º aniversario de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) . El encuentro ha reunido a profesionales del control técnico, aseguradoras, asociaciones de consumidores y representantes del ámbito legislativo para debatir sobre la evolución de la norma y su adaptación a los retos del sector.
La LOE, norma que regula los plazos de responsabilidad por defectos en edificación (1, 3 y 10 años) y establece garantías obligatorias como los seguros decenal y trienal, fue evaluada a la luz de los avances recientes en sostenibilidad, digitalización y seguridad.
Uno de los temas más destacados ha sido la necesidad de reforzar el componente preventivo mediante la actualización normativa. En particular, se ha puesto sobre la mesa la obligatoriedad del seguro trienal, que cubre daños que afectan a la habitabilidad durante los tres primeros años tras la entrega de la obra. AECCTI y agentes del sector coinciden en que fortalecer esta garantía contribuiría a mejorar la prevención de defectos comunes y elevar los estándares de calidad.
Asimismo, se debatió sobre la función de los organismos de control técnico (OCT), cuya intervención es clave tanto en las garantías decenal como trienal, y la importancia de su rol frente a posibles deficiencias en ejecución.
El evento contó también con mesas redondas sobre la adecuación de la LOE al contexto actual: crisis de costes, escasez de suelo, transición energética, digitalización y nuevas exigencias en diseño de vivienda.
Desde la perspectiva de la prevención en construcción, la jornada supone un impulso claro a la modernización normativa, alineando la LOE con las exigencias actuales del sector, la seguridad y la calidad de edificación.
